მიწის ნაკვეთის განვითარებაში, ქონების შეძენასა და ინფრასტრუქტურის დაგეგმვაში გადამწყვეტი როლი ასახავს აზომვითი სამუშაოების ჩატარებას. მიწისა და მისი ატრიბუტების შესახებ კონკრეტული ინფორმაციის მოსაგროვებლად ტარდება სხვადასხვა ტიპის კვლევები. ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ ქვედანაყოფების, იპოთეკური, ტოპოგრაფიული და სასაზღვრო კვლევების ნიუანსებს, გამოვიკვლევთ მათ მნიშვნელობას და შესაბამისობას საზღვრებისა და საკადასტრო აზომვითი აზომვითი ინჟინერიასთან ერთად.
1. ქვედანაყოფების კვლევა
ქვედანაყოფების კვლევა ტარდება უფრო დიდი მიწის ნაკვეთის უფრო მცირე ნაკვეთებად დაყოფის მიზნით, რაც ქმნის ცალკეულ ლოტებს განვითარებისთვის ან გასაყიდად. ამ ტიპის კვლევა აუცილებელია ქონების დეველოპერებისთვის, უძრავი ქონების აგენტებისთვის და ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოებისთვის, რათა ზუსტად განსაზღვრონ ქონების საზღვრები და უზრუნველყონ ზონების რეგულაციებისა და მიწათსარგებლობის კანონებთან შესაბამისობა.
ქვედანაყოფის კვლევის ძირითადი კომპონენტები:
- საზღვრის იდენტიფიკაცია: ამზომველი განსაზღვრავს და საზღვრავს საკუთრების საზღვრებს, მათ შორის სერვიტუტებს, გზის უფლებას და ხელყოფას. ეს ინფორმაცია გვეხმარება იურიდიული საკუთრების ხაზების ჩამოყალიბებაში და ნებისმიერი სასაზღვრო დავის გადაჭრაში.
- ლოტის განლაგება: ამზომველი განსაზღვრავს ცალკეული ლოტების განლაგებას და ზომებს ქვედანაყოფში, ისეთი ფაქტორების გათვალისწინებით, როგორიცაა წვდომა, კეთილმოწყობა და კომუნალური კავშირები.
- იურიდიული დოკუმენტაცია: კვლევის დასრულების შემდეგ ამზომველი ამზადებს აუცილებელ სამართლებრივ დოკუმენტებს, მათ შორის ქვედანაყოფების ფირფიტებსა და საზღვრების აღწერილობებს, რომლებიც დასამტკიცებლად წარედგინება ადგილობრივ ხელისუფლებას.
2. იპოთეკური გამოკითხვა
იპოთეკური კვლევა, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც სესხის გამოკითხვა ან სათაურის კვლევა, ტარდება იპოთეკური კრედიტორებისა და მზღვეველებისთვის არსებითი ინფორმაციის მიწოდების მიზნით, იმის უზრუნველსაყოფად, რომ დაფინანსებული ქონება თავისუფალია საზღვრების კონფლიქტებისგან, ხელყოფისგან ან სხვა რისკებისგან, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს მის ღირებულებაზე ან გაყიდვაზე. .
იპოთეკის კვლევის ძირითადი კომპონენტები:
- საზღვრის გადამოწმება: ამზომველი ამოწმებს ქონების საზღვრების სიზუსტეს და განსაზღვრავს ნებისმიერ პოტენციურ საკითხს, როგორიცაა ხელყოფა...